ગૌતમ અદાણી અને શરદ પવારે કરી બેઠક દેશના પ્રસિદ્ધ ઉદ્યોગપતિ ગૌતમ અદાણી એનસીપના નેતા શરદ પવારની મુલાકાત લીધી હતી.ગૌતમ અદાણી પોતે શરદ પવારના મુંબઈમાં સિલ્વર ઓકના ઘરે ગયા હતા. શરદ પવારને કેમ મળ્યા હશે. તેને લઈ લોકોના મનમાં અનેક સવાલો થાય છે.
દેશના પ્રસિદ્ધ ઉદ્યોગપતિ ગૌતમ અદાણી એનસીપના નેતા શરદ પવારની મુલાકાત લીધી હતી. ગૌતમ અદાણી પોતે શરદ પવારના મુંબઈમાં સિલ્વર ઓકના ઘરે ગયા હતા. શરદ પવારને કેમ મળ્યા હશે. તેને લઈ લોકોના મનમાં અનેક સવાલો થાય છે. તેમજ આ મુલાકાત પાછળ વિવિધ તર્ક સામે આવ્યા છે. તો વર્તમાન રાજકીય માહોલમાં ગૌતમ અદાણી ભાજપની નજીક ગણવામાં આવે છે.
ગૌતમ અદાણી અને શરદ પવારે કરી બેઠક
તો શરદ પવાર અને ગૌતમ અદાણી વચ્ચે પણ સારા સબંધો છે. આ અગાઉ પણ ગૌતમ અદાણી શરદ પવારને મળ્યા છે. છેલ્લા કેટલાક સમયથી અદાણી ગ્રુપે એરપોર્ટથી લઈને વિવિધ ક્ષેત્રોમાં વિસ્તરણ કરી રહ્યું છે. કોંગ્રેસ નેતા રાહુલ ગાંધીએ અનેકવાર ગૌતમ અદાણી પર નિશાન સાધ્યું છે. થોડા દિવસ અગાઉ ધારાવી પુન : વિકાસના વિરોધમાં ઠાકરે જૂથે એક મોટી માર્ચ કાઢી હતી. અદાણી અને શરદ પવાર વચ્ચેની મુલાકાત પાછળનું આ એક કારણ હોઈ શકે છે.
ધારાવી પ્રોજેક્ટ કેટલો મોટો છે ?
ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ લગભગ 30 વર્ષ ચાલે તેવી શક્યતા છે. આ પ્રોજેક્ટ હેઠળ ઘરો, ઓફિસો, રસ્તાઓ, શાળાઓ અને હોસ્પિટલો વગેરે સાથે એક નવું શહેર બનાવવામાં આવશે.ધારાવી ઝૂંપડપટ્ટીમાં રહેવાસીઓને મફત મકાનો આપ્યા પછી પણ અદાણી ગ્રુપ પાસે મોટી માત્રામાં જમીન બચશે. જે તે ખુલ્લા બજારમાં વેચી શકાશે. ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટની કિંમત લગભગ રૂ. 2.10 લાખ કરોડનો છે.
જે નજીકના વિસ્તારોની સરેરાશ કિંમત રૂ. 35,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે. આવકની સંભાવના ઘણી વધારે છે. ધારાવી એ માત્ર એક હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ અથવા ઇન્ફ્રા પ્રોજેક્ટ નથી પરંતુ તે મોટી સંખ્યામાં લોકોને સંપૂર્ણ આયોજિત શહેરમાં સ્થળાંતર કરવા વિશે છે અને ઝૂંપડપટ્ટીના રહેવાસીઓ તેમના મફત એપાર્ટમેન્ટ વેચે છે અથવા ભાડે આપે છે અને પછી નવી ઝૂંપડપટ્ટી બનાવે છે.
ધારાવી પ્રોજેક્ટ માટે આ ત્રણ સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવો પડશે.સૌ પ્રથમ તે શહેરની મધ્યમાં આવેલું છે અને જમીનની માલિકી અને યોગ્યતા સંબંધિત મુદ્દાઓ ખૂબ જટિલ છે જેનો ઉકેલ લાવવાની જરૂર છે. અહીં મોટી વસ્તી માટે નેતા બહુ દૂર નથી તેથી સમાધાન સરળ નથી. આ વખતે પરિસ્થિતિ થોડી બદલાઈ છે કારણ કે ધારાવીના રિડેવલપમેન્ટ માટે રાજકીય તાકાત ઘણી મજબૂત છે.
બીજી સમસ્યા અહીં લોકોને આકર્ષવાની હશે. ધારાવી બાંદ્રાની નજીક આવેલી છે. જ્યાં બોલિવૂડના સુપરસ્ટાર્સ રહે છે. જો કે ધારાવી સાથે એક હકારાત્મક બાબત એ છે કે તે મહત્વપૂર્ણ સ્થળોની નજીક છે અને કનેક્ટિવિટી પણ સારી છે. ધારાવીમાં ઘરો અને કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીના પ્રથમ વેચાણ પર કોઈ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નથી પરંતુ ધારાવીની બહાર તે 6 ટકા છે.
ત્રીજી સમસ્યા રોકડ પ્રવાહને લગતી છે. આવક આવે તે પહેલા જ તેને વધારવા માટે રૂ. 20,000 કરોડની જરૂર પડશે. મતલબ કે મોટી લોન લેવી પડશે. આ પછી, મિશ્ર-ઉપયોગના વિકાસ માટેની યોજનાઓ છે. ઘર ખરીદનારાઓ પાસેથી અગાઉથી પૈસા લઈને ઘર બનાવી શકાય છે. પરંતુ ઓફિસ જેવી જગ્યાઓ પૂરી થયા પછી જ વેચાય છે.
નીચે આપેલી લીંક પર ક્લિક કરીને જોડાઓ Abhayam news સાથે.
વોટ્સેપ પર સમાચાર મેળવવા અહીં ક્લિક કરીને Hi લખી મેસેજ કરો
તમે અમને Whatsapp , Facebook , instagram અને Youtube પર પણ લાઇક અને ફોલો કરી જોડાઓ Abhayam news સાથે
